土地承包方是甲方吗

法律快车官方整理

2022-07-16 14:12

人浏览

导读：

要想承包农村的土地，比如说农民朋友承包水塘进行养殖，承包山地种植林木，获得经济收益，需要与发包方签订一份土地承包合同，这份合同是与村集体签订的，那么，在合同中，土地承包方是甲方吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、土地承包方是甲方吗

《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人（村委会）与承包人（农户）之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是：

（一）合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。

（二）合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为30年；再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。

（三）土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。

（四）合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。

我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。

【法律依据】

《民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

二、解除土地承包合同的情形有哪些

根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。

（一）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

（二）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

（三）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

（四）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

（五）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

（六）由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

（七）承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

（八）承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

三、土地承包合同纠纷找哪里处理

在土地承包法实施前后，村委以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整，有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整，在村委将其承包的土地分配给他人后，村民诉求继续履行合同。对于此类案件区别情况，实践中分类作出如下处理：

1、对于参与分地活动的当事人（一般是以抓阄方式分得土地），并且各农户已实际进行了耕种，判定已实际终止原合同，涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张，对于以其他方式承包的合同中约定违约金的，按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。

2、对于以家庭承包方式承包的土地，承包方拒绝参与土地调整，要求种植原承包地的，在村民未实际耕种前，原则上支持其诉求。但对于全村村民已实际耕种的，要由村委会做出赔偿，赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积；对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的，如承包方未种植实际分配的土地，请求继续耕种原土地的，亦以合同终止为由不予支持，赔偿数额按照未耕种土地纯收入与未耕种年限二分之一的积计算。

3、对于以其他方式承包的土地纳入了土地调整方案的，承包人参与了土地分配活动的，判定合同终止，参照承包方对土地的实际投入和案件的具体情况（一般不超过3年的土地纯收益）由村委会给予补偿，合同约定违约金的，按照违约金补偿。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“土地承包方是甲方吗”等相关法律知识。土地承包合同是指发包人与承包人之间签订的，至于是甲方或者乙方没有明确的规定，对于以其他方式承包土地发生的纠纷，只要合同合法有效，承包方与发包方应全面履行合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百三十条