民法典法律知识

开发商不履行合同属于什么行为

法律快车官方整理
2022-06-07 13:10
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导读:

开发商是指一些开发房地产或者建筑物的企业或者集团。在与开发商合作时必须签订好合同,避免纠纷的发生。但有时会有一些开发商不履行合同的情况。那么开发商不履行合同属于什么行为?下面由法律快车小编为您解答,希望对您有所帮助。

开发商不履行合同属于什么行为

一、开发商不履行合同属于什么行为

合同当事人不履行合同构成违约,不构成违法行为,根据《民法典》的规定需要承担违约责任。因为《民法典》律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人不履行合同,就相当于违反约定,需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

、不履行合同的违约责任有哪些

1、赔偿损失。

《民法典》第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

2、支付违约金。

《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

三、不履行合同的救济方法

如果对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。

对于其他不履行合同的处理,民法典也作出救济的方法:

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2、当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

如果开发商不履行合同,那就是一种违约行为,可以请求赔偿违约金。具体可以协商也可以起诉寻求法院的帮助。以上就是法律快车小编为您收集的关于开发商不履行合同属于什么行为的相关知识,如您还有疑惑,请咨询法律快车平台的律师,他们会为您给出更专业的解答。

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