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怎样判断农村建设用地

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2021-10-19 09:01

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导读：一般在农民的认知范围内，农村的用地一般都只是种植用地，对于农村的土地，不少人还停留在想用来做什么就用来做什么的意识层面上，其实事实上并不是这样的。农村也会有很多建设用地的。那么就让法律快车小编带你了解一下关于怎样判断农村建设用地？希望可以解答你的疑惑哦。

一、怎样判断农村建设用地

照我国土地管理制度，土地权属分为国有土地和农村集体土地两类。农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。总体上看，我国土地要素市场还不完善，在城乡之间发展不平衡、不统一，特别是集体建设用地基本被排斥在土地市场之外。《决定》提出，逐步建立城乡统一的建设用地市场。这是农村集体建设用地使用制度改革的重大政策导向。推动农村集体建设用地在符合规划的前提下进入市场，与国有建设用地享有平等权益，有利于形成反映市场供求关系的土地价格，建立与城镇地价体系相衔接的集体建设用地地价体系，促进土地在竞争性使用中实现更合理的配置。

二、土地是建设用地、宅基地还是土地承包地区别

１，建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等．　付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地．是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地．

２，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地．包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型．宅基地的所有权属于农村集体经济组织．

三、建设用地如何进行确权登记

集体土地有两大方面，包括耕地在内的农用地，以及集体建设用地。我国实行的是最严格的耕地保护制度，严格控制耕地转为非耕地。

而集体建设用地则包括农民宅基地、集体公益性用地（如村集体管理用房、养老设施、道路等），以及村办工厂等用地。而集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地，相对应的组织或农户个人是有使用权的，确权就是要明确其使用权。

集体土地的流转中，最前提和基础的就是产权明晰，也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权，并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。

综上所述，农村的建设用地也是很有市场前景的，农村建设用地。这是农村集体建设用地使用制度改革的重大政策导向。以上就是法律快车小编为您带来关于怎样判断农村建设用地的细详解答，若大家还有疑问想了解更多有关方面的内容的话欢迎咨询法律快车的律师。

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