民法典法律知识

合同解除当日是否计算租金

法律快车官方整理
2022-06-06 20:02
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导读：

合同解除的情况是十分常见的，它可能是因为双方协议解除，也可能是因为合同当事人一方违约导致解除。但这两种原因导致合同解除的法律后果也不一致。那么合同解除当日是否计算租金？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

合同解除当日是否计算租金

一、合同解除当日是否计算租金

民法典规定，租赁合同解除后，合同的权利义务就会终结，承租人不需要支付租金，如果因一方过错造成合同解除的，过错方承担赔偿责任。

二、合同解除的法律后果有哪些

我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。民法典规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”本条规定，合同解除后，有权要求赔偿损失。这样规定的理由是：

１、合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。

２、合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，因相信合同能够履行而作准备所支出的人力、物力，以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿。

３、在协议解除合同的情况下，一方当事人因解除合同受了损失，如果获利的一方不赔偿对方当事人因解除合同受到的损害，不符合公平原则。水路货物运输合同实施细则规定：“货物发运前，承运人或托运人征得对方同意，可以解除合同。承运人提出解除合同的，应退还已收的运输费用，并付给托运人已发生的货物进港短途搬运费用；托运人提出解除合同的，应付给承运人已发生的港口费用和船舶待时费用。”

三、合同解除后是否都承担损害赔偿责任

解除合同后是否都承担损害赔偿责任，可以分别不同情况：

１．协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

２．因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

３．一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

如果合同是协议解除，那就不用承担租金，但如果是一方违约，并且还造成了损失，那就要赔偿损失和违约金。以上就是法律快车小编为您收集的合同解除当日是否计算租金的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条

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