民法典法律知识

违章建筑有相邻权吗

法律快车官方整理

2021-10-26 09:06

人浏览

导读：

在如今的社会生活当中，违法建筑是指违反法律规定的建筑物，违法建筑由于不受法律保护，所以城乡规划部门、城市管理部门等行政机关可以责令拆除违法建筑，那么违章建筑有相邻权吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

违章建筑有相邻权吗

一、违章建筑有相邻权吗

民法典规定，两个相邻不动产拥有相邻关系，不动产权利人享有相邻权，所以违法建筑在拆除前，权利人享有相邻权。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条　【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条　【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条　【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

二、邻居违建影响采光通风要向什么部门投诉

在实际中，邻居违规搭建房屋，继而影响到你的采光通风的，那么首先还是可以先找对方协商看看能不能解决下来，要是不行的话，毕竟对方是违规搭建的，所以现在可以及时找有关部门进行处理。

按规定，邻居违建影响采光通风的，可向当地房屋建设管理部门投诉。

例如市政管理部门（城管），住建部门等。但各地政府部门组织及部门职能会存在不一样，故具体情况可询问当地政府的相关部门。

同时，要是最后没能解决此事，可收集证据资料，向法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状以及赔偿损失。

三、违章建筑被拆迁有补偿吗

首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。

其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

１、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

２、不按批准的设计图纸施工的建筑；

３、擅自改建、加建的建筑；

４、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

５、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

６、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

７、逾期未拆除的临时建筑；

８、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。

不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：

１、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；

２、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑；

３、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“违章建筑有相邻权吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。通过上述分析可能知道，相邻权是基于相邻关系产生的，而两个相邻不动产之间会产生相邻关系。不动产权利人享有相邻权，所以违法建筑拆除前，违法建筑权利人享有相邻权。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

点赞

查看更多

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 相邻关系 > 违章建筑有相邻权吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟