民法典法律知识

抵押权人可以处分抵押物吗

法律快车官方整理

2021-06-02 09:51

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导读：

现实生活中如果债务人到期无法清偿债务时，由于事先已经在标的物上面设立抵押权，那么抵押权人可以处分抵押物吗？抵押权人怎么实现抵押权？抵押权优先受偿的规定是怎么样的？下面就让法律快车小编带您了解下相关知识吧。

抵押权人可以处分抵押物吗

　　一、抵押权人可以处分抵押物吗

　　有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押物：

　　（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

　　（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

　　（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；

　　（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；

　　（五）抵押合同约定的其它情况。

　　有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押物。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。

　　二、抵押权人怎么实现抵押权

　　抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

　　三、抵押权优先受偿的规定

　　《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

　　2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

　　3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　从上面的几点情况来看，抵押权人在一定条件下可以处分抵押物。以上便是法律快车小编为您整理的有关抵押权人可以处分抵押物吗的内容，希望对您有所帮助。如果您还有其他疑惑，欢迎联系法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

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