民法典法律知识

什么土地能办建设用地规划许可证

法律快车官方整理

2022-06-06 16:40

人浏览

导读：

建设用地是指用于建设和建筑或者用于公共交通的土地。建设用地是不能随意找一块空地就能进行施工的，必须要上报国家，层层批复，严格执行国家的命令才可以。那么什么土地能办建设用地规划许可证？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

什么土地能办建设用地规划许可证

一、什么土地能办建设用地规划许可证

建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域外的，不需要进行地质灾害危险性评估，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见；建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的，项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。

使用存量国有建设用地的，项目单位可不办理用地预审。

二、建设用地使用权的特征

１、建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限，而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

２、建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。

这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。

３、建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。

三、建设用地使用权的设立原则

设立建设用地使用权要遵守相关原则，在使用的同时保护好土地

根据《民法典》第三百四十六条规定：设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

建设用地的选取必须经过专门的评估，例如地质评估等，上报国家，符合建设用地标准才能进行施工。以上就是法律快车小编为您收集的关于什么土地能办建设用地规划许可证的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第十五条

点赞

查看更多

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 建设用地使用权 > 什么土地能办建设用地规划许可证

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟