民法典法律知识

遗嘱公证可以直接办过户手续吗

法律快车官方整理

2021-10-28 11:25

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导读：

在如今的社会生活当中，我们会通过继承父辈的财产获得一笔财产，一般来说为了避免兄弟姐妹之间争夺遗产是会进行遗嘱公证的。那么遗嘱公证可以直接办过户手续吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、遗嘱公证可以直接办过户手续吗

民法典中遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、遗产继承需要公证吗

遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

关于遗产继承是否需要公证这个问题，简单来说，不是遗产继承必须公证，而是有些部门必须要求当事人公证。比如，房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。还有公积金、股权等等。

遗赠继承进行公证的话，申请人需要提供的证明文件如下：

１、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明（包括父母、配偶、子女），所有继承人需全部到公证处申请办理；如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证；如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证；

２、死者的死亡证明和注销户口证明（缺一不可）；

３、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、结婚证、独生子女证），所有继承人需要亲自到场，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明；

４、继承人已死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明（包括父母、配偶、子女）；

５、死者的婚姻证明；

指结婚证、离婚证（或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书）、户口本上婚姻状况记载；结婚年代久远或结婚证遗失的，可以不提供结婚证；死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的，需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》

６、死者的财产凭证，如房地产权证、银行存款证明、股票对账单等；

请注意不要遗漏，否则需要重新办理；遗产税尚无法律规定，继承权公证办理完毕后，至交易中心办理过户登记时，会另收取一定的手续费等，请向该房地交易中心咨询。

７、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。

三、继承人申请房屋过户需要准备以下材料

１、申请过户的申请表

２、房地产产权书（原件）

３、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书（原件）

４、继承人身份证明（复印件）

５、缴税发票（原件）

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“遗嘱公证可以直接办过户手续吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。在我国法律中规定了自然人可以通过公证了的遗嘱来继承财产，继承的房产是可以直接办过户手续的，要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料，具体的规定如上。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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