民法典法律知识

转让协议与买卖合同有什么不同

法律快车官方整理

2022-07-16 14:04

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导读：在合同签订的时候，可能大家也没想到会有要转让的情况，但是一方无法履约的时候，是可以转让给有能力的第三方，继续履行合同的。那么，转让协议与买卖合同有什么不同？合同的转让分类是怎么分的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、转让协议与买卖合同有什么不同

合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则。买卖合同都是有偿合同，转让合同未必都是有偿合同（可以无偿转让吧），买卖合同一般都是双务合同，转让合同不全是双务合同。

二、房屋买卖合同与预售合同有何区别

简单地说，政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得了房产证的个人（这人的房屋取得也是从开发商手里买的一手房）买二手房签署的合同。

在房屋建设工程还未竣工、但已经达到了政府允许的预售条件时，开发商与购房人签署的就是预售合同。购房人买的是“期房”——远期交付的房屋。在这阶段，因为房屋的平面建筑设计、室内设施配备、交付日期、房屋实际面积、小区平面规划都是预计的，是不确定。所以针对这些（例如面积误差的处理规则），必须在合同里双方“约定”下来。交房时，按约定逐一核对，若没做到按违约条款处置。

后两种合同因为签署时没上述这些问题，但有新的问题要约定——例如若银行贷款迟于购房人预计的时间下来怎样算违约责任。所以，在后两种合同里，合同条款会比对预售合同相应地做调整。

三、合同的转让分类

1.合同的全部转让和部分转。

根据合同转让的范围不同，可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人；所谓合同部分转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。

2.合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让。

根据合同转让的内容不同，可将合同转让分为合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的一并转让。所谓合同权利的转让，又称为合同债权让与，是指当事人一方将其合同权利全部或者部分转让给第三人；所谓合同义务的转让，又称为合同债务承担，是指当事人一方将其合同义务全部或者部分转移给第三人；所谓合同权利义务的一并转让，又称为合同权利义务的概括转让，是指当事人一方将其合同权利义务一并全部转让给第三人。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“转让协议与买卖合同有什么不同”等相关法律知识。转让协议和买卖合同在性质、以及法律后果等方面是不同的，但不论是协议还是合同，都是能够作为法律支撑的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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