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门面租赁押金还没有退门面还是谁的经营权

法律快车官方整理

2022-07-18 16:12

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导读：

有时我们签订了租赁合同后，在租赁期限届满前就想退租，这时有可能会出现违约的情况。签合同时支付的押金，就会被房东扣押部分或全部。那么，门面租赁押金还没有退门面还是谁的经营权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、门面租赁押金还没有退门面还是谁的经营权

　　（一）首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，当事人主张押金权利的，人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与对方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到对方谅解，双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还，全额还是部分退还的等退租相关问题。

　　（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。

　　（四）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。