民法典法律知识

宅基地属于建设用地么

法律快车官方整理

2021-11-11 11:29

人浏览

导读：建设用地顾名思义就是可以拿来用作建设用途的土地，宅基地用途也是建设房屋。那么，宅基地属于建设用地么？宅基地使用权的转让法律效力是什么？接下来，关于宅基地属于建设用地么的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

宅基地属于建设用地么

　　一、宅基地属于建设用地么

　　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

　　二、宅基地使用权的转让法律效力

　　１、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　（１）城镇居民购买；

　　（２）法人或其他组织购买；

　　（３）转让人未经集体组织批准；

　　（４）向集体组织成员以外的人转让；

　　（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（２）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（４）转让行为征得集体组织同意；

　　（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　三、宅基地使用权可以转让吗

　　农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

　　１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

　　２、转让人与受让人同为本村村民；

　　３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

　　以上就是法律快车小编为大家带来宅基地属于建设用地么全部内容，希望能够对您有所帮助。宅基地属于用来建设的土地，但是不属于建设用地使用权，并且宅基地是免费取得的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

宅基地属于集体是指谁

浏览

热

宅基地属于家庭吗

浏览

热

宅基地是属于户主的吗

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 宅基地使用权 > 宅基地属于建设用地么

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟