民法典法律知识

合同签订后如何变更

法律快车官方整理

2021-11-01 10:56

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导读：合同并不是尽善尽美的，很多人在签订合同之后才发现合同里面有瑕疵，但是重新签订合同又费时费力。那么，合同签订后如何变更？接下来，关于合同签订后如何变更的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、合同签订后如何变更

　　合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。

　　合同的变更有三个特点：一是当事人之间存在有效的合同，这是合同变更的前提和基础；二是合同变更应依当事人的约定或法律的规定；三是合同变更是对合同内容的调整，但并未消灭原合同。

　　合同的变更，既可能是标的的变更，也可能是数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点或方式、担保方式、违约责任或者争议解决方式的变更。当然，合同主体也可以变更，但《民法典》（２０２１年１月１日起实施）中的合同变更仅指除合同主体外其他内容的变更，即狭义的变更，合同主体的变更称为合同的转让。

　　二、总价固定合同变更是否调差

　　固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定单价合同常见于承包合同中，在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包合同在工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。

　　合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。