民法典法律知识

建筑影响采光怎么赔偿

法律快车官方整理

2021-11-20 14:32

人浏览

导读：随着城市用地的加多，建筑之间的间距也有所更近，这就导致了建筑采光的问题，有些可能还会侵犯到业主的采光权，这当然是可以赔偿的。那么，建筑影响采光怎么赔偿？采光权的内涵如何？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、建筑影响采光怎么赔偿

因建筑日照不足的赔偿存在多个标准，类似案例也无倾向性参考标准。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。这三种承担责任方式当事人均有权主张，人民法院也均有权判决适用。审理的法院应结合当事人举证和案件的具体情况决定适用那种责任。

结合相关判例，受案法院通常应考虑如下因素：

（一）被侵权人房屋贬值部分

如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。

（二）被侵权人采取补措施的费用

被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。