民法典法律知识

宅基地内建其他建筑需审批么

法律快车官方整理

2021-11-20 09:02

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导读：在村民申请了宅基地后，一般都是用来建设居住的房子，不过有些人可能不想在上面建房子，而是想建别的建筑，那这时候需要什么手续呢？宅基地内建其他建筑需审批么？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

宅基地内建其他建筑需审批么

一、宅基地内建其他建筑需审批么

需要。宅基地建其他建筑是必须需要审批的，建房户提出建房申请，有关部门对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理，建房也要按流程来。

二、宅基地建房审批手续

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。

（一）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（二）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

（三）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（四）委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

（五）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

（六）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

（七）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

（八）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

三、申请宅基地不批怎么办

1、首先要看是否符合宅基地申请的条件，如果符合还不予批准的话可以提起行政诉讼。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

2、农村宅基地的申请条件

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“宅基地内建其他建筑需审批么”等相关法律知识。宅基地上不论是建居住的房子还是别的建筑，都是要去审核的，通过审核取得批准之后才能够进行建设。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《放样记录卡》

《建设用地批准书》

《村镇建设工程规划许可证》

《农村村民住宅用地与建设申请表》

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