民法典法律知识

租赁建设用地一亩多少钱

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2021-12-01 14:01

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导读：合同在我们身边是极其常见的，它约定了合同当事人之间的各种权利和义务，生效的合同受法律保护，具有法律约束力。租赁合同是出租人收取租金将物品出租给承租人的合同。那么租赁建设用地一亩多少钱？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

一、租赁建设用地一亩多少钱

租赁建设用地，国家没有统一的定价，因不同地块的用途、位置、大小、出租年限、配套等情况不同，所以租赁价格也是不同的。具体由租赁双方协商确定，协商好后签订协议即可。

二、农村租地要注意什么

（一）要了解清楚所租赁土地的基本情况

比如土地的性质是什么，是农用地还是建设用地？所租赁土地的水电情况、配套设施情况、周边产业情况、适合种植的作物情况等等。

（二）要了解周边同类土地的租赁价格

土地租赁价格是大家最关注的，虽说土地租赁价格由租赁双方协商确定，但只有了解了市场价格后，再去跟出租方沟通，才不会吃亏。

（三）对于有权属纠纷的土地千万不要租

在农村，有些土地是存在权属纠纷的，如果租了这样的土地，那日后少不了烦恼。比如租用农用地，因土地承包经营权证是证明出租人拥有土地承包经营权的有效证件，所以，在租赁土地时，一定要查看出租人是否有土地承包经营权证，如果没有，这样的土地最好不要租赁。

（四）租赁双方应签订规范的租赁合同

土地租赁合同里需写清楚租赁土地的位置、租赁年限、租赁价格、违约责任等等事宜，只有签订规范的土地租赁合同，才能减少土地纠纷。

三、集体建设用地的使用税

土地使用税按纳税　人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额；月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷１２；同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

租赁建设用地每个地方的价格略有不同，根据地方来决定。不过一般都签订租赁合同，它的存在减少了纠纷，保护了双方当事人的合法权益，加强了法治。以上就是法律快车小编为您收集的关于租赁建设用地一亩多少钱相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

一、租赁建设用地一亩多少钱

二、农村租地要注意什么

（一）要了解清楚所租赁土地的基本情况

比如土地的性质是什么，是农用地还是建设用地？所租赁土地的水电情况、配套设施情况、周边产业情况、适合种植的作物情况等等。

（二）要了解周边同类土地的租赁价格

土地租赁价格是大家最关注的，虽说土地租赁价格由租赁双方协商确定，但只有了解了市场价格后，再去跟出租方沟通，才不会吃亏。

（三）对于有权属纠纷的土地千万不要租

（四）租赁双方应签订规范的租赁合同

土地租赁合同里需写清楚租赁土地的位置、租赁年限、租赁价格、违约责任等等事宜，只有签订规范的土地租赁合同，才能减少土地纠纷。

三、集体建设用地的使用税

土地使用税按纳税　人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：

年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额；

月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷１２；

同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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