民法典法律知识

租赁合同能否无偿

法律快车官方整理

2022-06-25 16:02

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导读：我国对于合同主要遵循意思自治原则，租赁合同可以根据双方协商一致的结果对租赁的地点、时间、金额、注意事项、违约责任等进行约定，如果出租人同意，也可以无偿。下面由法律快车小编为您整理有关租赁合同能否无偿的相关内容供您参考了解。

　　一、租赁合同能否无偿

　　可以是无偿的。

　　无偿出租是不收取任何租赁费用的出租，限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用，但是不等于其他时间段不收取租赁费用。

　　二、有偿合同与无偿合同的区别

　　（一）当事人应尽的注意义务与责任不同

　　有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。

　　（二）对缔约人的要求不同

　　有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。

　　（三）可否行使撤销权不同

　　如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。

　　（四）有无返还义务不同

　　如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务；若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。

　　三、租赁合同注意事项

　　（一）在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

　　（二）明确租金的支付方式、支付的时间等事项。

　　（三）违约金的数额、计算方式等需要约定清楚。

　　（四）写明租赁的期限，不得超过２０年。

　　以上就是小编为您整理的有关租赁合同能否无偿的相关内容，答案是可以是无偿的，只要双方协议一致，出租人同意不违反法律强制新规定、不侵犯第三方合法权益的情况下，就可以无偿租赁。如果您还有其他疑问，请咨询法律快车专业律师为您答疑解惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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