民法典法律知识

房屋所有权证无法过户如何写协议

法律快车官方整理

2021-11-17 09:02

人浏览

导读：

对于无法办理过户登记的房屋，我们购买之后会存在比较大的风险。因为在法律上，房屋的产权仍不属于我们，因此发生纠纷的时候，我们的权益无法得到保护。那么，房屋所有权证无法过户如何写协议？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋所有权证无法过户如何写协议

　　不能过户的房产存在多种情况，如果是小产权房，法律规定不能买卖；如果是因为房产证暂证没有办下来，或者在限制交易期内，你们可以在合同中对后期房屋过户事宜进行约定。

　　至于怎么写买卖合同，建议拿着相关资料，找律师进行起草。

　　二、房屋所有权证和不动产权证的区别是什么

　　（一）封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

　　（二）不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

　　（三）对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　（四）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

　　（五）内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

　　（六）附图页有金属线，并且更全面。

　　三、房屋所有权证明怎么写

　　兹证明坐落在

　　的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。

　　证明单位盖章

　　年月日

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋所有权证无法过户如何写协议的相关知识，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

房屋所有权证是什么产权

浏览