民法典法律知识

建设施工合同包括什么

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2021-11-22 13:10

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导读：建设工程是日常生活中常见的一种，小到装修，大至楼房建筑物的建立。具体内容广泛，并且建设施工合同是民法典规定的一种属于有名合同的一种，对其进行了明确仔细的规定。下面由法律快车小编为您整理有关建设施工合同包括什么的相关内容供您参考了解。

　　一、建设施工合同包括什么

　　建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。发包人，一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称作“业主”。此外建设工程实行总承包的，总承包单位经发包人同意，在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的，工程总承包单位即成为分包工程的发包人。建设工程的承包人，即实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

　　二、哪几种建设施工合同视为无效

　　（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　三、签订建筑施工合同的注意事项

　　（一）应进一步加强自觉遵守和执行经济合同法规的观念，减少合同纠纷产生

　　合同一经签订，即成为约束合同双方的最严格的法律文件，合同中的每一条都与双方利害相关。所以在签订合同时，如对其中合同条款未做详细推敲和认真约定，特别是对违约责任、违约条件未做具体约定，即草率签订，则容易导致工程合同纠纷的产生。

　　（二）应重视施工合同类型的选择，严格按照合同价款形式执行

　　目前，我国惯用的施工合同方式为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种。固定价格合同要求承包方承担施工期间全部风险并需要为不可预见因素付出代价，因而一般报价较高，适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短，技术不太复杂的项目；可调价格合同则可规定调整的范畴，以便风险得到合理的分摊，因而适用范围比较宽；成本加酬金合同是由业主向承包商支付工程项目的实际成本，并按事先约定某一方式支付酬金的合同。

　　（三）建设行政主管部门应严格把关，加大施工合同的履约管理力度

　　在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，建设工程施工合同管理是规范建筑市场的重要内容之一。近十年来，经过建设行政管理部门的积极努力，合同管理工作取得了很大进步。为保证施工合同制度全面推广，建设行政管理部门应把施工合同管理工作列为整顿规范市场工作的重要内容。

　　（四）加强建设项目合同管理队伍建设，推行合同管理人员持证上岗制度

　　以上就是小编为您整理的有关建设施工合同包括什么的相关内容，通过前文可以看出，建设施工合同包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站等等建设合同多种。也为您简单介绍了需要注意事项，如有疑问请咨询法律快车专业律师为您答疑解惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

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