民法典法律知识

宅基地使用权出租最长期限

法律快车官方整理

2022-06-09 17:02

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导读：

宅基地是在农村建设房子的那一块地，而不是和房子整体，宅基地是否可以租赁，租赁的手续和后果是什么。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于宅基地使用权出租最长期限及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

宅基地使用权出租最长期限

一、宅基地使用权出租最长期限

农村宅基地出租年限最长不超过２０年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条　【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、宅基地转让出租的限制

宅基地转让出租的限制：

（一）宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；

（二）权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；

（三）转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。

三、宅基地的归属

（一）根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”

（二）第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”

综合上述所说，宅基地可以租赁，但是宅基地租赁有非常严格的程序和后果，宅基地使用权出租的最长期限为２０年。以上便是法律快车小编为您带来宅基地使用权出租最长期限相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

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