民法典法律知识

租房失火要赔房东钱吗

法律快车官方整理

2022-06-20 18:11

人浏览

导读：

在如今的社会生活当中，很多时候我们都不希望自己遭受灾害但是却往往不可避免的会受到影响，但是对于火灾的情况不仅会造成自己的财产，或者人身损失，甚至会影响到他人的财物，那么租房失火要赔房东钱吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、租房失火要赔房东钱吗

租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、承租人的义务和责任有哪些

（一）合理使用租赁物的义务

承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。

（二）妥善保管租赁物的义务

承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

（三）按期支付租金的义务

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

（四）不得擅自改善和增设他物的义务

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

（五）通知义务

在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人；租赁物有修理、防止危害的必要；其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

（六）期满返还租赁物的义务

租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。

三、租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办

租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除租赁合同，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除租赁合同。租赁物危及人身健康与安全，这种解除合同无其他限期条件，这是为了保障人身安全，法律赋予承租人的强制性权利。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租房失火要赔房东钱吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。若出租屋失火是由于房子的安全隐患造成，那么房东需承担相应责任，若火灾是因为租客使用房屋或其他设施不合理而造成的，那么房东可以向租客索赔。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条