民法典法律知识

宅基地继承权的规定

法律快车官方整理

2022-06-08 14:21

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导读：我们在继承农村房屋的时候，因为有的农村地区的土地归集体所有，对于宅基地的继承相信还是有很多人不太清楚。那么，宅基地继承权的规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地继承权的规定

　　宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。属于本集体经济组织成员内部的继承人可以继承宅基地使用权，但本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

　　（一）该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险；

　　（二）是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

　　值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

　　二、农村房屋继承需要什么手续

　　到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：

　　（一）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；

　　（二）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；

　　（三）继承人的身份证、户口簿、结婚证；

　　（四）亲属关系证明；

　　（五）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书；

　　（六）公证员认为应当提供的其他证明材料。

　　三、农村集体土地房屋可以遗赠吗

　　依据我国相关法律的规定，农村集体土地上的房屋是合法取得的，被继承人可以将房屋作为遗产进行遗赠，但宅基地不能继承。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地继承权的规定的相关知识，宅基地只能被有本集体经济组织身份且缺少宅基地的继承人所继承，继承的内容为宅基地的使用权以及宅基地上的房屋。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

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