民法典法律知识

委托租赁合同是否还有效

法律快车官方整理

2022-06-14 17:10

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导读：一般来说，代签的租赁合同没有授权，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。那么委托租赁合同是否还有效？承租人不到场怎么签合同？承租人有哪些义务？以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、委托租赁合同是否还有效

　　委托租赁合同是否有效，要看是否有委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，以及委托人和受托人的身份证明。别人代签的租赁合同没有授权，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。法律规定，未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出。

　　二、承租人不到场怎么签合同

　　承租人不在，可以采取信件、电报、电传、传真或者是口头形式签订合同，法律规定租赁期限在六个月以上的应当采取书面形式，但不采取书面形式的。也不影响合同的效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。