民法典法律知识

租赁合同印花税谁缴纳

法律快车官方整理

2022-06-19 15:31

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导读：

在如今的社会生活当中，大家在签订租房合同的时候，一般都不会注意到有税费的缴纳工作，这些费用都是由房东自行去进行交纳的，很多人都不知道这还需要缴税费。那么租赁合同印花税谁缴纳？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、租赁合同印花税谁缴纳

（一）因为租赁合同是属于双方各执一份的凭证，根据《印花税暂行条例》的规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。也就是说，租赁合同的印花税是双方都需要交的，双方就各自所拿着的一份合同进行印花税的交纳。

（二）但是，租赁合同双方约定某一方承担印花税交纳并申报的，可以从其约定，但交税方必须对所涉税目进行另一方的申报缴纳，否则会承担违反税收相关法律的风险。要注意的是约定并不能免除对方的纳税义务。

二、租赁合同印花税计算方法

参照《印花税暂行条例》的税目表中的计算方法，租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元的按１元贴花，也就是说，当租赁金额是１００万的时候，这时候贴花的额度就是１０００元，但是当租赁物的金额的千分之一不足一元，也就是租赁金额是低于１０００的时候，统一按一元交纳。

三、租赁合同双方的法定义务与法律责任

（一）租赁合同双方的法定义务

１、出租房的法定义务主要有交付租赁物的义务、适租义务以及租赁物的维修义务；

２、对于承租人而言，其需要履行按约定使用租赁物的义务、妥善保管租赁物义务以及合同终止后限期返还租赁物的义务。

（二）租赁合同双方的法律责任

１、对出租人来说，其在订立租赁合同之后，主要承担权利瑕疵担保责任，具体内容是因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

２、而在承租方上，承租人主要就没有妥善保管造成损害的结果承担赔偿责任，以及没有按照约定使用租赁物的赔偿责任。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租赁合同印花税谁缴纳“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。因为租赁合同一般是一式两份，双方各有一份合同凭证，那么根据条例，双方都需要交纳各自一份的印花税。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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