民法典法律知识

宅基地也有土地确认书吗

法律快车官方整理

2022-06-10 14:40

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导读：在我国的农村地区，农村人一般都是在自己的宅基地上建造房子。那么，农村宅基地是不是也有相应的土地确认书，以及宅基地在确权登记过程中不予确权的情形具体有哪些？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地也的土地确认书吗的相关内容，一起来看看吧。

宅基地也有土地确认书吗

一、宅基地也有土地确认书吗

在我国城市化进程不断深入，城市建设和城市规模不断扩大的情况下，大量土地被征收征用，尤其是城市周边的农村集体土地，这一过程也涉及对农村集体土地上房屋及其附属物的拆迁，拆迁过程中又引发更多的宅基地房屋纠纷，在此形势下出台《　关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》对相关情况进行规范，具体如下：

我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此，在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。

１、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。

２、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。

３、系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。

二、在农村宅基地确权登记过程中不予确权的情形

１、宅基地不符合乡镇土地利用总体规划；

２、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；

３、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；

４、土地权属有争议尚未处理结束的；

５、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；

６、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

７、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；

８、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

９、经批准后连续两年未使用的；

１０、集体供养的五保户腾出的住宅；

１１、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；

１２、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

三、宅基地确权登记发证程序是怎样的

１、申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

２、权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于７日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；

３、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

４、颁发证书。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于宅基地也有土地确认书吗的法律知识。在农村地区的宅基地，其实农户只是拥有土地的使用权，是没有所有权的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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