民法典法律知识

居间合同签了之后怎样算违约

法律快车官方整理

2021-12-11 16:01

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导读：

很多人都会买房，不买房也会租房，这就衍生了一个行业，就是中介，在买房和租房或者卖房过程中需要和中介签订合同，居间合同签了违约如何是违约。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于居间合同签了之后怎样算违约及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、居间合同签了之后怎样算违约

居间合同的双方如有一方违约，违约责任根据合同约定，双方协商处理。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。居间合同违约责任如何划分，应该看违约方是买卖双方以及居间方中的谁存在违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同没有实际履行时

合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。因此，承揽合同的履行地，首先应当以合同约定的履行地为准。如果合同没有约定履行地，应当以履行义务一方所在地为合同履行地。由于加工承揽合同主要是以承揽方按照定作方的特定要求，完成加工生产任务为履约内容的，所以呢，承揽方履约又是以使用自己的设备、技术，人力为前提条件的。因此，加工承揽方所在地应为合同的履行地。

三、合同约定不明确时

《民法典》第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

根据上述阐述，最常见的居间合同就是中介合同，一方提供居间服务，另一方支付居间费用，中介合同跳单就是违约。以上便是法律快车小编为您带来关于居间合同签了之后怎样算违约的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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