民法典法律知识

宅基地赠予协议书没有证人有效吗

法律快车官方整理

2021-12-08 13:10

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导读：随着社会的快速发展，很多年轻人都选择在城市里工作和生活，导致村里的宅基地就空置了下来。那么，如果想要将宅基地赠与他人，签订的宅基地赠予协议书没有证人的话是否有效呢？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地赠予协议书没有证人有效吗的相关内容，我们一起来看看吧。

一、宅基地赠予协议书没有证人有效吗

作为合同的一种宅基地赠予协议书的签订并不必然需要见证人，只要协议内容真实合法，就是有效的。

二、农村宅基地可以赠送给他人吗

农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有：

１、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；

２、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地；

３、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；

４、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；

５、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

６、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

三、农村宅基地怎么赠与他人

１、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地所有权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。

２、纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。

３、房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋所有权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于宅基地赠予协议书没有证人有效吗的法律知识。只要宅基地赠予协议书是真实的，这样没有证人也是有效的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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