民法典法律知识

私人租赁合同需要按指纹吗

法律快车官方整理
2021-12-11 09:11
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导读：

对于私人之间的房屋租赁，合同双方需要签订租赁合同，那么在签订私人之间的租赁合同时，双方需要按指纹吗？不按指纹的租赁合同是否有效呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍私人租赁合同需要按指纹吗的相关内容。

私人租赁合同需要按指纹吗

　　一、私人租赁合同需要按指纹吗

　　在签订私人租赁合同时，签字也是有效的。

　　二、租赁合同的特征有哪些

　　（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　（三）租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　三、出租人的义务有哪些

　　（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

　　（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。

　　（三）物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

　　（四）权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的有关私人租赁合同需要按指纹吗、租赁合同的特征有哪些以及出租人的义务有哪些的相关内容，对于租赁合同来说，签字也是有效力的。以上内容希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的法律建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

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