民法典法律知识

买卖合同告知解除的条件

法律快车官方整理

2022-06-06 11:11

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导读：签订的买卖合同遇到规定的情形是可以解除的，而解除合同是需要告知另一方的合同当事人的。那么，买卖合同告知解除的条件具体有哪些呢？以下就让法律快车小编为大家带来买卖合同告知解除的条件这一问题的相关内容，我们一起来看看吧。

一、买卖合同告知解除的条件

《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。”

二、合同协议解除

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同（即解除协议）方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

三、合同解除以后如何计算赔偿问题

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”

根据上述法律规定可知，合同依法解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。至于违约金，则须在合同中约定，按双方当事人的约定执行，只要约定明确，违约方就应承担违约损失，缴纳违约金，具体的计算方法由双方在合同中约定，根据实际损失进行适当调整。违约金的法律规定充分体现了意思自治原则，如果双方对约定的违约金没有异议，那么法律应当尊重当事人自己的意愿，按照合同约定的方式督促违约方缴纳违约金。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于买卖合同告知解除的条件这一问题的法律知识。综上所述，买卖合同告知解除的条件包括很多方面，如因不可抗力导致合同不能实现等等。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条