民法典法律知识

签订买卖合同之前签订的合同是否有效

法律快车官方整理
2021-12-15 09:08
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导读：

我们在与他人做交易的时候通常会签订买卖合同，以买卖标的物、金额等为内容，可以更好的约定双方的义务，保证实施。但是有时候对同一标的物我们可能会签了不同的合同，那么签订买卖合同之前签订的合同是否有效？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

签订买卖合同之前签订的合同是否有效

一、签订买卖合同之前签订的合同是否有效

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（二）以合法形式掩盖非法目的；

（三）损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

二、买卖合同受法律保护吗

双方签字即生效。

房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。

房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。

三、怎么写房屋买卖协议

（一）当事人：房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。

（二）房屋的基本情况：包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量等等。

（三）价格条款：应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。

（四）房屋交付：交付的时间、条件（前提）、迟延交付的责任。

（五）所有权证的取得：包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。

（六）合同的变更、终止与解除情况的约定。

（七）违约责任：包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

（八）争议的解决：双方当事人可以约定在纠纷发生时选择纠纷解决的方法，即向人民法院起诉或提交仲裁机构解决。

（九）双方约定的其他事项。

只要是签字盖章过后的合同大多数都是有法律效力的，除非合同中约定违法事项，或者合同严重不符合规定。以上就是法律快车小编为您收集的关于签订买卖合同之前签订的合同是否有效的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

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