民法典法律知识

居住权没有产权可以迁户口吗

法律快车官方整理
2021-06-21 15:17
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导读:

居住权是一种经过合法登记能够满足人们正常住房需要的法定权利。那么居住权没有产权可以迁户口吗?居住权与所有权谁优先?居住权丧失的情形有哪些?下面就让法律快车小编带您了解下相关居住权没有产权可以迁户口吗的知识吧。

居住权没有产权可以迁户口吗

  一、居住权没有产权可以迁户口吗

  居住权没有产权不可以迁户口。居住人是当事人另外通过合同签订,保障当事人的住房需要,与房屋的产权所有无关,而户口迁移需要与产权挂钩。

  二、居住权与所有权谁优先

  《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权与所有权对比是所有权优先,所有权为自物权、完全物权,而居住权是他物权、限制物权,居住权以所有权为基础并由其派生,这是两者最主要的联系。至于两者的区别,除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外,两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。

  居住权以他人的房屋为标的,行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益,利用房屋的居住价值,就必须对房屋进行物质形式的支配,因此,居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。

  三、居住权丧失的情形有哪些

  (1)居住权人死亡。居住权本质上是为特定的自然人的生存利益而设定的物权,一般以居住权人的生存期限为最长存续期限,如居住权人死亡,居住权人因失去权利这一要件,自然归于消灭。

  (2)房屋标的物灭失。居住权的标的物是以房屋为客体,房屋又是居住权存在的客观基础,一旦客观基础丧失,从而导致居住权丧失。

  (3)居住权的存续期限已届满或解除条件已成就。当事人对居住权的存续期限有明确约定的,在该期限届满时,居住权即归于消灭,另外,居住权的设定可以附解除条件,在该条件成就时,居住权亦归于消灭。

  从上面几点情况来看,居住权与房屋的产权所有无关,而户口迁移需要与产权挂钩。以上便是法律快车小编为您整理的有关居住权没有产权可以迁户口吗的内容,希望对您有所帮助。如果您还有其他疑惑,欢迎联系法律快车专业律师。

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