民法典法律知识

所有权在什么时候转移

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2022-06-04 13:10

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导读：所有权是指所有权人对某一物品享有完整的支配、使用的权利，而所有权转让在什么时候可以转移，是否是在全款支付时。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于所有权在什么时候转移及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、所有权在什么时候转移

除了法律另有规定或者当事人另有约定之外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。根据相关法律的规定，在不动产和法律规定的特殊动产买卖中，标的物所有权自登记时起转移。需要特别注意的是，我国法律并未规定机动车辆的所有权自登记时起转移，所以所有权转移的时间仍然是交付时。另外，当事人对标的物转移的时间另有约定，自应从其约定，但是约定不得排除法律另有规定的情形。

《民法典》第二百二十四条　【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百零八条　【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、无所有权是否可以租赁

不具有房产证的房屋如果是违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等，不得出租。

《商品房屋租赁管理办法》　第六条　有下列情形之一的房屋不得出租；（一）属于违法建筑的。（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。　（三）违反规定改变房屋使用性质的。（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、何种情形下可以行使法定解除合同的权利

（一）《民法典》第五百六十三条　【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

（二）以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

根据上述阐述表明，所有权转移的时间需要区分动产和不动产，动产自交付时转移，不动产自登记时转移。以上便是法律快车小编为您带来关于所有权在什么时候转移的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百二十四条

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