民法典法律知识

定金协议违约,一般怎么赔付

法律快车官方整理
2022-01-04 10:57
人浏览
导读:

我们在签订合同的时候,有的合同需要缴纳一定的定金,比如购房合同、购车合同等等。那么,定金协议违约,一般怎么赔付?定金合同有什么法律效力?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

定金协议违约,一般怎么赔付

  一、定金协议违约,一般怎么赔付

  合同定金违约如何赔偿合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则。

  (一)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。

  (二)主合同须为有效。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。

  (三)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。

  那如果合同中既约定了违约金又约定了定金,这时是否可以同时主张适用定金罚则和违约金呢?答案是不可以。因为我国的定金在性质上属违约定金,具有预付违约金的性质,因此其与违约金在目的、性质、功能等方面相同,两者是不可并罚的。

  值得注意的是,这条规定是针对同一违约行为同时存在违约金和定金责任的情形。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为,且两者在数额上的总和也不太高,在一方同时实施不同的违约行为形态时,两种责任形式是可以并用的。

  二、定金合同有什么法律效力

  定金合同的法律效力如下:

  (一)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致并达成书面协议。

  (二)当事人不履行合同时须承受定金罚则,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

  三、定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办

  (一)未签订书面合同,但如果双方口头协商一致的,属于口头合同,合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷,可以到法院起诉解决。

  (二)对于合同纠纷,应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的,也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉,由原告自由选择。

  (三)为了更好地保障双方权益,尽量签订书面买卖合同,发生纠纷时更好维权。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于定金协议违约,一般怎么赔付的相关知识,主要介绍了定金合同违约如果承担责任,约定定金的可以采用定金的方式,一般违约方双倍返还或者支付定金,如果采用违约金的方式,违约金不得超过总价款的百分之二十。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中