民法典法律知识

继承房屋出售需要交多少税

法律快车官方整理
2021-12-18 12:10
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导读：

在如今的社会生活当中，房产交易的方式有很多种，包括买卖交易、赠与、继承等等，房产交易过程中是需要缴纳一些税费的，那么继承房屋出售需要交多少税？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

继承房屋出售需要交多少税

一、继承房屋出售需要交多少税

继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款２０％的税。所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，若有多个继承人，则应按遗嘱及法律规定进行折产。

二、房屋继承过户可以免契税

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。

第一步：　到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，　这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱　的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

１、被继承人死亡证明（外销房需公证）；

２、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；

３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；

４、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予　采纳）；

５、继承人的身份证件（原外销房需公证）；

６、其他公证处要求提供的文件。

（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

１、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

２、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；

３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；

４、继承人的身份证件（原外销房需公证）；

５、其他公证处要求提供的文件。

三、房产继承需提交的资料

（一）房屋所有权证书；

（二）继承公证；

（三）继承人身份证及复印件；

（四）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“继承房屋出售需要交多少税“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。综上所述，继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款２０％的税。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条

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