民法典法律知识

如何申请农村集体宅基地

法律快车官方整理

2021-12-22 13:30

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导读：在城市里，城市居民对宅基地的了解并不多，但在农村地区，宅基地是农户安家立命的重要保障。那么，具体应该如何申请农村集体宅基地呢？以下就让法律快车小编为大家带来如何申请农村集体宅基地这一问题的相关内容，我们一起来看看吧。

如何申请农村集体宅基地

一、如何申请农村集体宅基地

宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容：

（一）依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。

（二）永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权；在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。

（三）随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。

（四）受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。

土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村村民可以申请使用宅基地的条件

（一）居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；

（二）因结婚等原因，确需建新房分户的；

（三）原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

（四）经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；

（五）县级以上人民政府规定的其他条件。

三、申请宅基地的程序

（一）需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。

（二）村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。

（三）经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。

另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于如何申请农村集体宅基地这一问题的法律知识。通过上述的相关内容，我们知道农村村民一户只能拥有一处宅基地，需要按照规定向集体申请。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六十二条

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