民法典法律知识

农村的宅基地证有什么作用

法律快车官方整理

2021-12-16 08:11

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导读：

在如今的社会生活当中，宅基地使用权属于不动产权利，不动产权利以登记为其公示的方法，但基于现实的需要，宅基地可以以占有进行公示。那么农村的宅基地证有什么作用？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

农村的宅基地证有什么作用

一、农村的宅基地证有什么作用

（一）可以领取拆迁补偿

当遇到政府拆迁征收土地时，持有宅基地证书的农户，能够领取相应的征地补偿款，而没有证书的农户，由于无法证明被征收的宅基地的权利归属，便不能拿到补偿。

（二）领取落户补贴

拥有宅基地证书的农户，在选择进城落户后，退出农村宅基地时，可以凭借宅基地证书领取相应的落户补贴。

二、农村宅基地转让的法律规定

农村宅基地转让的法律规定主要有两个方面：

（一）农村宅基地使用权的概念，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。

（二）农村宅基地使用权的转让，从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。

三、农村宅基地转让的效力

（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

１、城镇居民购买；

２、法人或其他组织购买；

３、转让人未经集体组织批准；

４、向集体组织成员以外的人转让；

５、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

１、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

２、同一集体经济组织内部成员转让；

３、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

４、转让行为征得集体组织同意；

５、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

四、宅基地证怎样办理

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“农村的宅基地证有什么作用“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。农户可以凭借宅基地证书，在拆迁征地中领取到拆迁补偿，在进城落户时获得落户补助。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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