民法典法律知识

什么叫不动产统一登记

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2021-12-16 08:51

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导读：

在如今的社会生活当中，不动产登记是一项物权制度，它是指物权在变动时，必须通过一定方式表现出来，使外界公众知道物权发生了变动。在我国最新颁布实施的民法典中就对不动产的登记做出了相关规定。那么什么叫不动产统一登记？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、什么叫不动产统一登记

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。实施不动产统一登记后，按照登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四个统一”的要求，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。

二、不动产登记的意义

不动产登记是我国推行的一项重要制度改革，是物权领域的一个重大变革。建立权属清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系。

（一）有利于厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，更好地保护不动产权利人的合法权益。

（二）有利于保证登记内容的准确性和完整性，提高不动产登记公信力，保障不动产的交易安全。

（三）有利于提高政府治理效率和水平，减少行政成本，减轻权利人的负担，方便企业和群众办事。

三、不动产证书有哪些

启用不动产登记簿证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明，如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

新启用的证书包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。附图页粘贴宗地图和房地产平面图等不动产界址示意图形。《不动产登记证明》用于记载抵押等登记事项。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“什么叫不动产统一登记“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。通过上述内容我们可以知道不动产登记要带齐手续，有要交税先去交税，完税也是一个条件。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

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《房屋他项权证》

《不动产权证书》

《不动产登记证明》

《国有土地使用权证》

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