民法典法律知识

租房合同违约的赔偿标准是怎样的

法律快车官方整理

2021-12-17 09:13

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导读：

在如今的社会生活当中，很多事情不尽如人意，如出租人和承租人发生矛盾，突然调换工作地点等等，都能导致租房合同无法执行，单方面违反合同约定，其中关于租房合同违约补偿标准就是大家最关心的，那么租房合同违约的赔偿标准是怎样的？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、租房合同违约的赔偿标准是怎样的

合同一旦构成违约，出租方需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，应该按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算。双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等，待法院立案并判决结果

二、房屋租赁合同单方解除权是什么

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。因不能归责与承租人的事由，租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，不定期租赁，以及租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方都可以单方解除合同，一方存在根本违约情形的，另一方也可以单方解除合同。单方解除合同有约定解除和法定解除两种方式，约定解除是指双方合同中约定的解除条件成就时，一方可单方行使合同解除权的情况。法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。

三、违约金约定标准

违约金的计算可以由当事人在订立合同时明确约定一定数额，但一般不高于受损一方实际损失的１３０％，即当事人约定的违约金若填平实际损失后还高出３０％。可请求人民法院或仲裁机构酌情降低；相反，若约定的违约金数额过低，也可诉请酌情提高。当事人也可约定违约金的计算方法，日后发生违约行为了，可通过事先约定好的计算方法予以赔偿。在此提醒。违约金和定金不能同时适用，违约定金也是带有损害赔偿性质的定金，其目的也是为了填平当事人的损失，不适宜重复适用。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租房合同违约的赔偿标准是怎样的“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。租房合同在生活中极为常见，纠纷也就发生的多，双方当事人违约，守约方可催告后合理期限内等待对方履行义务，若仍不履行，可以行使法定单方解除合同的权利，并要求违约方承担损害赔偿责任；当然，双方当事人有继续履行合同的，不影响违约方承担违约责任。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

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