民法典法律知识

如何证明店的所有权

法律快车官方整理

2022-05-29 15:02

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导读：

我国法律规定，门店属于不动产中的商业店铺，对于不动产的所有权为买卖合同并且变更登记后则享有不动产的所有权。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于所有权变更的如何证明店的所有权及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、如何证明店的所有权

营业执照是企业或组织是合法经营权的凭证。《企业法人营业执照》的登记事项为：企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经济成分、经营范围、经营方式等。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。

（一）申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务委托他人办理。（二）受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。（三）境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过３０天时，需要办理两次。

二、所有权变更的原则

首先想知道区分原则就要理解物权中所有权的取得，所有权：

（一）动产：法律行为＋交付取得所有权（轮船汽车飞机这类也是交付生效，不登记不能对抗）

（二）不动产：法律行为＋登记，登记后才有所有权

三、所有权属于有期限的物权对吗

民法典规定，所有权是物权的一种，所有权不能代表所有物权，物权还包括用益物权和担保物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条　【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

综合上述所说，商铺所有权证明最好是去不动产登记中心查询该不动产的所有权人，商铺还可以查询营业执照上的使用权热播。以上便是法律快车小编为您带来如何证明店的所有权相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条