民法典法律知识

租赁合同丢了拆迁补偿怎么办

法律快车官方整理

2021-06-21 11:10

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导读：租赁房屋是很常见的事情，一般来说双方需要签订合同确保各自权益。那么，租赁合同丢了拆迁补偿怎么办？租赁合同是租赁凭证吗？租赁合同起什么作用？接下来和法律快车小编一起来了解一下，希望能够帮助您解决问题。

　　一、租赁合同丢了拆迁补偿怎么办

　　租赁合同丢了不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同关系的存在。

　　1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。

　　2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

　　二、租赁合同是租赁凭证吗

　　一般房东与租客之间只需要租赁合同，租赁凭证是办事需要出具的，比如注册公司，以租赁房屋为公司经营场所，向工商局出具租赁凭证，或者比如租赁房屋用来申请小孩学位，就需要出具租赁凭证。合同是约束出租方和承租方的，凭证是约束第三方的，比如防止一物二租、规避房东逃租凭税、方便你日后小孩去第三方小学就读。

　　三、租赁合同起什么作用

　　房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。合同内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

　　《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　租赁合同丢了不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同关系的存在。以上是法律快车小编为您整理的关于租赁合同丢了拆迁补偿怎么办之相关内容，如果您还有其他疑问，建议咨询我们法律快车的专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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