民法典法律知识

装修一半合同怎么解除

法律快车官方整理

2021-06-21 11:01

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导读：合同履行是实现合同目的的必要手段，但是由于现实中存在各种突发原因需要解除合同，那么，装修一半合同怎么解除？合同解除是否必须退还保证金？合同解除权消灭的法律后果是什么？接下来和法律快车小编一起来了解一下，希望能够帮助您解决问题。

　　一、装修一半合同怎么解除

　　如装修公司的违约行为符合双方合同事先约定的解除条件，则可以直接以书面的方式告知对方因其违约于某年某月日解除解除双方之间的合同即可。

　　当然如果合同签订不够完善，合同里面没有对对方的某种违约行为约定可以行使单方解除权，则可以先书面告知对方违约并要求对方限期按照合同约定整改或者继续履行合同，如对方未在限期内整改或继续按照合同约定履行，可以再次书面告知对方解除合同即可。

　　二、合同解除是否必须退还保证金

　　1、合同履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债务担保方式，是一种约定担保。合同没有出现定金字样就不能定性为定金。

　　2、合同履约保证金不同于定金，合同履约金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商合同履行金。合同履约金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回合同履约金的权利，且并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金；如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的合同履约金，就不是定金，而是其他金钱性质。约定了合同履约金又没有缴纳的，关于合同履约金的约定成立但不发生法律效力。