民法典法律知识

租赁合同没有约定合同履行期限

法律快车官方整理
2022-05-30 11:11
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导读：

租赁合同本身约定了租赁期间，租赁期间到期后有可能会到期自动终止，在租赁期间也可能会因其他行为终止，终止时间如何确定？因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于租赁合同没有约定合同履行期限及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

租赁合同没有约定合同履行期限

一、租赁合同没有约定合同履行期限

（一）双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日。

（二）一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日。

二、解除租赁合同的行为

（一）诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。

（二）当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。

（三）当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。

三、签订房屋租赁合同需要注意什么

（一）作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：1、未依法取得租赁物的相关证件；2、共有租赁物未取得共有人同意的；3、权属有争议的。

（二）作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

（三）为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

综合上述所说，租赁合同如果没有履行期限，那么随时都可以解除。会根据多种情况的不同而具体分析，有可能在合同中规定租赁期间到期结束，有可能以违约行为提前终止。以上便是法律快车小编为您带来租赁合同没有约定合同履行期限相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。


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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第十四条

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