民法典法律知识

房产异议登记费用有哪些

法律快车官方整理

2022-01-04 10:16

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导读：

取得房屋所有权最有效的方式就是办理房屋过户登记手续，只要办理了房屋过户登记，才能将获得房屋所有权。那么，房产异议登记费用有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产异议登记费用有哪些

　　住宅类优惠减半后为40元/件；非住宅类优惠减半后为275元/件。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。

　　异议登记条件：

　　（一）异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请

　　不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护，通常情况下，其不会对登记簿上的权利归属状况提出异议，即便真有不同认识，也完全可以通过更正登记来解决。另外，从《民法典》第二百二十条第2款的表述来看，异议登记的申请人也仅表述为利害关系人。

　　（二）异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。我国《民法典》第二百二十条第2款规定，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请异议登记。”也就是说，在提出异议登记之前，利害关系人事先是提出过更正登记的，在登记簿记载的权利人或者不动产登记机关不同意更正登记的条件下，更正登记申请人就可以提出异议登记。

　　（三）申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。申请异议登记是在权利人拒绝进行更正登记之后才得以进行的，所以权利人的权利此刻还是很有把握的掌控在手，就算给予申请人这样的声明对其本身也没有影响。如果权利人不同意异议登记的话，那么申请人可以先向法院提起诉讼(这里的诉讼笔者认为是提起一个确权诉讼，以达到申请人当初想进行变更登记所达到的效果)，然后在诉讼中再提出异议登记的申请。