民法典法律知识

建设工程合同分类的标准

法律快车官方整理
2021-06-21 11:38
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导读：

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。那么，建设工程合同分类的标准是怎样的？建设工程施工合同无效的情形有哪些？建设工程施工合同的主要内容？下面是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。

建设工程合同分类的标准

　　一、建设工程合同分类的标准

　　1、按承发包方式分

　　①勘察设计或施工总承包合同

　　②单位工程承包合同

　　③工程项目总承包合同

　　④BOT合同(特许权协议)

　　2、按承包工程计价方式分

　　①总价合同

　　②单位合同

　　③成本加酬金合同。

　　总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

　　3、与建设工程有关的其他合同

　　①建设工程委托监理合同

　　②建设工程物资采购合同

　　③建设工程保险合同

　　④建设工程担保合同。

　　4、按工程建设阶段分

　　①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同。

　　二、建设工程施工合同无效的几种情形

　　1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级。

　　2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”。由于国家基础建设的大规模上马，城镇化步伐的加快，投融资渠道不畅，建设工程高利润回报加之管理存在很多不足，“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。

　　3、必须招标的未进行招投标或中标无效。

　　4、违法分包。施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效

　　5、转包。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

　　三、建设工程施工合同的主要内容

　　1、工程范围。

　　2、建设工期。

　　3、中间交工工程的开工和竣工时间。

　　4、工程质量。

　　5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。

　　6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

　　7、材料和设备的供应责任。

　　8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。

　　9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

　　10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。

　　11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

　　以上就是法律快车小编整理的建设工程合同分类的标准的相关内容。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律快车平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条

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