民法典法律知识

可以用承包地以物抵债吗

法律快车官方整理

2022-01-04 16:33

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导读：作为农业大国，农业始终是国家的立国之本，所以发展农业，就要稳固农业的地位，而农业发展最离不开的就是土地，所以国家对土地的管理不可谓不严格。那么，可以用承包地以物抵债吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

可以用承包地以物抵债吗

一、可以用承包地以物抵债吗

不能。“土地抵债”是指承包方用已经取得的土地承包经营权抵偿个人债务。这里的债务不仅指金钱债务也应包括可用金钱表示的其它财产。法律禁止以土地抵债，法律规定，以土地抵顶债务应为无效。另外，承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十八条规定，人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的，应当认定其行为无效。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

二、以房抵债房屋是否是房屋买卖

房屋买卖要签订买卖合同，买受人要向卖方支付购房款，办理房屋过户登记，而以房屋抵偿债务的，不是房屋买卖，不签订房屋买卖合同。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条　【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

第五百九十五条　【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、被告可以将房屋抵债给原告吗

只要双方协议达成一致是可以进行房屋抵债的。

相关法律知识

《中华人民共和国民法典》

第五条　【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第四百七十条　【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

因此，在进行债务纠纷中，只要双方能达成一致在合法的情况下是可以的，一般来说这需要签订相应的合同或者协议，才能维护好彼此的权利和义务。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“可以用承包地以物抵债吗”等相关法律知识。承包地不符合以物抵债的规定，所以是不能拿土地来抵债的，这个抵债声明是无效的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百零一条

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