民法典法律知识

担保抵押房产证多久失效

法律快车官方整理

2022-01-08 18:02

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导读：

我们将房屋进行抵押担保活动之后，这里要稍加留意的是，抵押担保是有一定的时间期限的。那么，担保抵押房产证多久失效？房屋抵押给个人需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

担保抵押房产证多久失效

　　一、担保抵押房产证多久失效

　　民法典规定，债权消灭的，抵押权也消灭，所以房屋抵押的期限是主债务的期限，主债务消失后，办理注销登记后就失效。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：

　　（一）主债权消灭；

　　（二）担保物权实现；

　　（三）债权人放弃担保物权；

　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

　　（一）主债权消灭；

　　（二）抵押权已经实现；

　　（三）抵押权人放弃抵押权；

　　（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

　　二、房屋抵押给个人需要什么手续

　　根据我国相关法律法规规定，房屋抵押给个人需要的手续如下：

　　（一）双方签订一份抵押借款协议。

　　（二）到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

　　（三）办好他项权利登记后，贷款人收存他项权证，房产证可以由自己持有。

　　（四）对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

　　三、没有房产证抵押在公证处公证有效吗

　　没有房产证抵押在公证处公证有效，公证并不需要抵押房产证抵押在公证处。

　　根据我国《公证法》规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于担保抵押房产证多久失效的相关知识，债权消灭的，抵押权也消灭，所以房屋抵押的期限是主债务的期限，主债务消失后，办理注销登记后就失效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条

《中华人民共和国民法典》第七十条

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