民法典法律知识

居住权的补偿标准

法律快车官方整理

2021-04-25 16:43

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导读：

现实生活中拆迁是一件比较常见的事情，有时候刚好拆迁的那所房屋不仅有房屋所有权人，也有可能通过合同或遗嘱设立了居住权人。一般房屋所有权人是可以得到拆迁补偿的，那么居住权人也有权利要求补偿吗？居住权的补偿标准是多少？下面法律快车小编将带您了解一下相关法律知识吧。

居住权的补偿标准

　　一、居住权的补偿标准

　　居住权可以补偿，具体多少要根据实际情况而定。一方依据拆迁政策与他人共同取得安置房屋的居住权,即使共同居住的他人已取得该房屋的所有权,也不能排除其对房屋享有占有、使用的权利,即享有居住权。在一方居住权人另行购买或租赁房屋并自动迁出安置房屋后,其居住权归于消灭,但其享有向房屋所有权人主张经济补偿的权利。

　　二、居住权的法律效果是怎么样的

　　（1）房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有归还房屋的义务，如果居住权是因居住权人死亡而消灭的，则其继承人有归还房屋的义务。

　　（2）附属设施的取回。居住权人在其权利存续期间，为了正常居住使用房屋可在房屋内设置一些设施，同时，也可对房屋进行装修，这些设置并非房屋的结构组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍享有所有权，可将上述设施取回，但要恢复房屋的原状。

　　（3）费用的偿还。居住权存续期间，对于房屋的特殊修缮费用应由房屋所有人承担。当房屋须进行特殊修缮时，居住权人可通知房屋所有人进行修缮，房屋所有人未进行修缮，而该修缮又确有必要的，居住权人可自行修缮，居住权消灭时，房屋所有人应偿还居住权人支付的修缮费用。

　　三、居住权能继承吗

　　根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的。

　　房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。

　　从上面几点情况来看，拥有的居住权的房子一旦被拆迁，居住权人是可以要求补偿的，具体多少按照当地政策来决定。以上便是法律快车小编为您整理的有关居住权的补偿标准的内容，希望对您有所帮助。如果您还有其他疑惑，欢迎联系法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

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