民法典法律知识

可以单方解除房屋租赁协议吗

法律快车官方整理
2022-01-09 09:32
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导读：

在实践中，单方解除合同，对于他方的权益有一定的影响，按照损失的多少进行一定的赔偿额度。那么，可以单方解除房屋租赁协议吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

可以单方解除房屋租赁协议吗

　　一、可以单方解除房屋租赁协议吗

　　根据《民法典》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除：

　　在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。

　　在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。

　　二、单位房屋租赁合同范本

　　单位房屋租赁合同范本：单位房屋租赁合同的内容一般包括出租房屋物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。

　　三、房屋租赁纠纷诉讼时效多久

　　房屋租赁纠纷诉讼时效是三年，我国法律上明确规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但有几种特殊的情况，时效仅仅为1年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢牢记住诉讼时效为1年，起诉超过1年的，若对方提出时效抗辩，法院经查明后，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张的，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于可以单方解除房屋租赁协议吗的相关内容，在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条

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