民法典法律知识

土地使用权和土地所有权的区别是什么

法律快车官方整理

2022-05-23 14:32

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导读：

土地所有权和土地使用权都属于物权的范畴，土地所有权的权能包括对土地的占用、使用、收益、处分，而土地使用权包括使用和有限的处分权能。那么，土地使用权和土地所有权的区别是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

土地使用权和土地所有权的区别是什么

　　一、土地使用权和土地所有权的区别是什么

　　土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。我国有两种土地所有权，即国有土地所有权和农民集体土地所有权。土地使用权是指土地使用者根据法律、文件、合同的规定，对国家或集体所有的土地享有的占有、使用、收益及部分处分的权利。土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。

　　二、房屋使用权和土地使用权不一致该怎么解决

　　（一）房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式：

　　1、如果土地使用权到期而房屋使用权未满期限，此时收回土地使用权，必须给予地上建筑物所有人相应补偿；

　　2、如果土地使用权到期而房屋使用权未满期限，此时不收回土地使用权，房屋所有权人可以在土地使用权期限届满前一年向国家申请续期并缴纳土地出让金。

　　三、房屋所有权和土地使用权的区别是什么

　　房屋所有权和土地使用权的区别是房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条，国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于土地使用权和土地所有权的区别是什么的相关内容，对于农民来讲，在土地使用的过程中，可以根据自己的情况来种植相关的植物或者是粮食，但是对于土地只仅仅有使用权却没有所有权，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百一十八条

《中华人民共和国民法典》第八条

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