民法典法律知识

民法典中抵押合同无效应该怎么申请

法律快车官方整理
2022-05-27 13:03
人浏览
导读:

抵押合同中关于无效的情形主要就是合同中的内容违反有关的规定,这种情况常被认定为无效。那么,民法典中抵押合同无效应该怎么申请?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

民法典中抵押合同无效应该怎么申请

  一、民法典中抵押合同无效应该怎么申请

  民法典规定,抵押合同无效的,合同自始至终不具有法律效力,无效的抵押合同不需要申请,抵押权不成立。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

  第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

  第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  二、抵押合同无效抵押权是否有效

  抵押合同无效抵押权无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

  抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。

  三、抵押合同无效可以撤销他项权证吗

  房屋抵押合同无效的,自始始终不具有法律效力,抵押人可以向人民法院申请撤销房产证他项权登记。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

  《城市房地产抵押管理办法》

  第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

  因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于民法典中抵押合同无效应该怎么申请的相关内容,民法典规定,抵押合同无效的,合同自始至终不具有法律效力,无效的抵押合同不需要申请,抵押权不成立。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多

相关知识推荐

加载中