民法典法律知识

什么样的不动产赠与合同有效

法律快车官方整理
2021-06-23 08:59
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导读：

很多人认为只要签订了房屋赠与合同，合同就会生效，就算赠与成功了。其实不然，只有具备了一定的条件，房屋赠与合同才会生效。那么，什么样的不动产赠与合同有效？房屋赠与合同的主要内容包括什么？赠与合同的特征有哪些？下面是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。

什么样的不动产赠与合同有效

　　一、什么样的不动产赠与合同有效

　　1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；

　　2、必须是赠与人自身意志的真实表示；

　　3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

　　二、房屋赠与合同的主要内容包括

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

　　2、赠与人与受赠人的关系；

　　3、赠与的理由；

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　三、赠与合同的特征有哪些

　　1、赠与合同是赠与人将自己合法所有的财产无偿给予受赠人的，因此赠与合同具有转移财产所有权的特征，赠与合同成立，赠与人丧失财产所有权，受赠人获得财产所有权。

　　2、赠与合同是赠与人单方承担将财产所有权转移至受赠人的义务，受赠人是无偿接受赠与人所赠与的财物，并不需要承担因此而产生的义务，因此赠与合同是单方义务无偿合同。

　　以上就是法律快车小编整理的什么样的不动产赠与合同有效的相关内容。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律快车平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条

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